Igazságügyi Könyvszakértő, Magánnyomozó és Érdekérvényesítő Iroda

ALAPÍTVA: 1994

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A cég szerepel a Központi Igazságügyi Hivatal által nyilvántartott lobbiszervezetek,

valamint az Országgyűlés Civil Irodájánál regisztrált szervezetek sorában.

---

Vállaljuk társasházak számára a társasházkezelői tevékenységgel összefüggő feladatkör magas minőségű komplex ellátását.

  Természetesen rendelkezünk a szükséges társasházkezelői (OKJ_5281401), valamint ingatlanközvetítő értékbecslő (OKJ_5234103) szakképesítésekkel.

A könyvelési feladatokat nagy tapasztalatokkal rendelkező munkatársunk végzi.

  Kitűnő együttműködési kapcsolatban állunk társasházi ügyekben jártas ügyvédi irodával, felvonórendszerek üzemeltetésében, valamint épület-karbantartásban nagy tapasztalatokkal rendelkező szolgáltatóval.

Eljárunk a hátralékos tulajdonostársakkal szemben.

Új építésű házak esetén,  kezdeményezzük a jótállási és szavatossági igények érvényesítését.

Célunk, hogy tevékenységünkkel, megbízható és hatékony megoldásainkkal a piac egyre elismertebb szereplőjévé váljunk, növelve partnereink és ügyfeleink értékét, stabilitását.

Főbb tevékenységi köreink:

Társasházkezelés, közös képviselet

Társasházak könyvvizsgálata

Könyvelés, adószakértés, ügyviteli tanácsadás

         Igazságügyi könyvszakértő tevékenység

         Pénzügyi és gazdasági átvilágítás 

Magánnyomozás, érdekérvényesítés, adósságkezelés

-----------------------------------------------------------

Társasházkezelői megbízás esetén az alábbi tevékenységeket vállaljuk:

I. Társasházkezeléssel, működtetéssel, gazdálkodással kapcsolatos feladatok:

  Közös képviseleti jogkör ellátása bíróságok és más hatóságok előtt, valamint harmadik személlyel szemben;

  A közgyűlés határozatainak, döntéseinek előkészítése, végrehajtása, valamint nyilvántartás vezetése a határozatokról és azok végrehajtásáról, tulajdonosok kiértesítése;

  Közgyűlés összehívása, illetve beszámoló közgyűlés összehívása legalább évente egyszer, legkésőbb május 31-ig;

  A társasház állagának folyamatos ellenőrzése, működésének, üzemeltetésének biztosítása, karbantartási feladatok szervezése;

  A szükséges felújítási munkák közgyűlés elé terjesztése, a felújítások előkészítése, lebonyolításának megszervezése, munkálatok ellenőrzése.

  Pályázati lehetőségek figyelemmel kísérése;

  Meghibásodások észlelése, vagy bejelentése esetén intézkedés a javítási feladatok elvégzésére;

  A felújítási munkák körébe nem tartozó karbantartási, hibaelhárítási munkák megrendelése, ellenőrzése;

  A tárgyévre vonatkozó beszámoló összeállítása, a következő évi költségvetési terv elkészítése és a közgyűlés elé terjesztése;

  Közgyűlési határozat, illetve SZMSZ alapján a hátralékos, tartozó tulajdonosokkal szemben fizetési meghagyások benyújtása, szükség esetén a végrehajtási eljárások megindítása;

  Közös helyiségek hasznosítása, bérleti szerződés megkötése, bérlők nyilvántartása, bérleti díjak beszedése;

  A társasházi pénzintézeti folyószámla kezelése;

  A gazdasági események napra kész lekönyvelése a kettős könyvvezetés szabályai szerint;

  A társasházak alkalmazottaival kapcsolatban a munkáltatói jogok gyakorlása, a társadalombiztosítási és adójogszabályi előírások, feladatok ellátása, esetenként egyedi megbízások megkötése;

  A társasház adóbevallásának összeállítása, benyújtása határidőre.

II. Egyéb nyilvántartási feladatok:

  A kizárólagos tulajdonrészek tulajdonosait és használóit terhelő bejelentési kötelezettség folyamatos ellenőrzése, a bejelentett adatok pontos nyilvántartása, a változások folyamatos felvezetése;

  Az épület biztosításával kapcsolatos ügyek intézése: kárbejelentés, kárigény érvényesítése, kár helyreállíttatása; ezek dokumentálása.

 ----------------------------------------------------------------------------------------------------

Nem kell óriási összegeket fizetni azért, hogy rendben tudják a társasház ügyeit!

A társasházi közös képviselet díja könyveléssel együtt, csak 3.000,- Ft + Áfa / albetét / hó

12 albetétig a képviseleti és könyvelési díj összesen minimálisan: 36.000,- Ft + Áfa / hó

Komplett társasházkezelés, ingatlankezelés díja: 4.500,- Ft + Áfa / albetét / hó

(Az árak irányárak:

A vállalási díjat erősen befolyásolja az épület kora, állaga, esetleges vállalkozói tevékenységek, valamint a pontos feladatkör . . .

Amennyiben nagyobb épület kezelése jön szóba, akkor az árak a mennyiségi limitnek és a konkrét feladatnak megfelelően változhatnak. Konkrét ajánlathoz a helyszín megtekintése és a feladatok pontos megbeszélése szükséges.)

---

Kőszeginé Csapó Emese kamarai tag könyvvizsgáló igazságügyi könyvszakértő       Telefon: (+36-30) 940-3489	Kőszegi István magánnyomozó, lobbista társasházkezelő, ingatlanközvetítő Telefon: (+36-20) 933-3314
1145 Budapest, Bosnyák u. 23/A. E-Mail

Stratégiai partner:

BrandTrend Kommunikáció, Kőszegi András

www.brandtrend.hu

KEREKASZTAL

---

Együttműködő partnerünk:

Dr. Limbach Viktória ügyvéd

1147 Budapest, Benkő u. 4.

Tel./fax: 223-1388

---

Bútorainkat tervezte és kivitelezte: GyuTiDuo Bt.